Grundstückserwerb für den sozialen Wohnungsbau
Seit 1984 ist der Fonds für Wohnbau und Stadterneuerung (wohnfonds_wien) für Erwerb und Bereitstellung von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau verantwortlich und verfügt derzeit über Parzellen im Ausmaß von ca. 2,8 Mio. m2 insgesamt. Aufgrund der Reserven und des langfristigen Planungshorizonts ist der wohnfonds_ wien noch immer in der Lage, landwirtschaftlich genutzte Flächen oder Industriebrachen trotz steigender Bodenpreise zu guten Bedingungen zu erwerben.
Flächennutzung als Mittel zum Grundstückserwerb
Enge Zusammenarbeit zwischen dem wohnfonds_ wien und der Wiener Stadtplanung ist wichtig, um sicherzustellen, dass Flächen für sozialen Wohnungsbau in Stadtentwicklungsgebieten freigehalten werden. Als sozial gesinnter Projektentwickler ist der wohnfonds_wien einem Vorstand mit stark ausgeprägten öffentlichen Interessen verantwortlich. Standorte werden in Übereinstimmung mit dem STEP und in Koordination mit der Stadt Wien angekauft. Außerdem agiert der wohnfonds_wien als Projektentwickler für diese Standorte. In diesem Rahmen organisiert er auch Bauträgerwettbewerbe, da diese ein effizientes Instrument darstellen.
STEP
Der Stadtentwicklungsplan (STEP) ist ein Instrument für zukunftsorientierte Stadtplanung und Stadtentwicklung, der die weitere schrittweise Entwicklung der Stadt generell definiert. Er wird von Magistratsabteilung 18 (MA 18) – Stadtentwicklung und Stadtplanung in Zusammenarbeit mit anderen Fachleuten und Abteilungen erstellt. Der Plan legt die Verteilung von Bauland und Grüngürtel fest, skizziert Entwicklungsgebiete und definiert ihre Beziehung zur allgemeinen Verkehrsinfrastruktur (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und hochwertige Bahn- sowie Autobahnstrecken). Darüber hinaus zeigt er die räumlich/funktionalen Beziehungen zwischen Stadt und Umland auf.
